通过私人公司持有投资，需要满足哪些条件？

根据香港新资本投资者入境计划自2026年3月1日起实施的新措施，申请人可以不再局限于以个人名义持有全部投资，而是可以通过自己全资拥有的私人公司持有符合计划要求的投资资产。

不过，这里的“私人公司”并不是普通的香港有限公司，也不是申请人临时注册一家空壳公司后，就可以直接用于投资移民申请。

该公司必须符合香港公司注册、全资持有、专门投资用途、家族投资控权工具、单一家族办公室管理以及持续营运等一系列条件。申请人在设立持股架构前，应先判断自身的家族资产规模、管理团队和实际营运安排能否满足要求。

私人公司必须在香港成立或登记

用于新资本投资者入境计划的私人公司，必须根据香港《公司条例》在香港成立或登记。

这意味着公司可以是在香港注册成立的本地公司，也可以是按照规定在香港登记的非香港公司，但公司必须具备完整、有效并可核实的香港公司登记资料。

申请人通常需要保存以下文件：

• 公司注册证明书；
• 商业登记证；
• 公司章程；
• 股东名册；
• 董事名册；
• 重要控制人登记资料；
• 公司周年申报表；
• 公司银行及投资账户文件。

这些文件不仅用于证明公司身份，也用于确认申请人对公司的股权和实际控制权。

公司必须由申请人全资拥有

私人公司必须由申请人或投资者全资拥有。

换言之，申请人应持有公司全部股权。公司不能由夫妻共同持有，也不能引入其他家族成员、商业伙伴或第三方股东共同持股。

即使申请人与配偶共同管理家庭资产，只要该公司用于新资本投资者入境计划，仍应确保其股权结构符合“申请人全资拥有”的要求。

如果公司股权在获批后发生转让、增资或其他结构变动，导致申请人不再持有全部股权，公司便可能不再符合计划要求。

公司只能用于买卖获许投资资产

该私人公司必须专门用于买卖新资本投资者入境计划下的获许投资资产。

因此，公司原则上不应同时经营普通贸易、顾问服务、餐饮、房地产开发或其他商业业务，也不宜通过公司账户支付与投资计划无关的个人或家庭开支。

公司持有的资产及进行的交易，应能够清楚对应计划允许的投资范围，例如：

• 合资格香港上市股票；
• 合资格债务证券；
• 合资格存款证；
• 合资格集体投资计划；
• 符合规定的有限合伙基金权益；
• 符合条件的香港房地产；
• 其他计划认可的投资资产。

如果公司同时持有大量不符合计划要求的资产，或者存在与获许投资无关的收入和支出，可能增加执业会计师核实及投资推广署审查的难度。

公司必须属于指定家族投资架构

用于持有投资的公司，必须属于以下其中一种形式：

第一种是《税务条例》附表16E第5条所界定的“家族投资控权工具”。

第二种是在家族投资控权工具下设立，并符合《税务条例》附表16E第6条定义的“家族特定目的实体”。该特定目的实体同样须在香港成立或登记，并由申请人全资拥有。

因此，并非所有由申请人全资持有的香港有限公司都可以直接使用。公司还必须纳入符合香港家族办公室税务制度定义的家族投资管理架构。

申请人需要从股权关系、家族成员定义、资产持有路径、投资管理安排及公司实际活动等多个方面，证明该公司符合家族投资控权工具或家族特定目的实体的条件。

家族投资控权工具须具备香港营运实质

相关家族投资控权工具需要在香港维持一定程度的实际营运。

现行要求包括：

• 在香港至少有两名全职员工进行家族投资控权工具的活动；
• 每年在香港承付至少200万港元营运开支。

对于成立不足一年的家族投资控权工具，须在成立首年年末，以及其后每一个适用年度年末，达到每年200万港元的营运开支要求。

这里所说的营运开支，一般应与家族投资管理活动具有真实联系，例如员工薪酬、办公室租金、专业服务费用、投资研究、行政管理及合规成本等。

单纯把200万港元转入公司账户，或安排没有实际工作内容的员工，并不等于已经满足营运实质要求。

计划规则也允许家族投资控权工具的部分活动外判给符合规定的单一家族办公室，但申请人仍需要保留完整的服务协议、费用记录和工作证明。

必须由具资格单一家族办公室管理

持有投资的公司必须由申请人家族的“具资格单一家族办公室”管理。

该单一家族办公室须符合《税务条例》附表16E第2条的定义，并为申请人家族的一个或多个家族投资控权工具管理指定资产。

有关单一家族办公室管理的指定资产净值总额不得少于2.4亿港元。

这项要求非常重要，因为新资本投资者入境计划本身的最低投资门槛是3,000万港元，但通过私人公司持有投资所涉及的合资格家族办公室架构，要求管理的指定资产净值总额达到2.4亿港元。

因此，并不是每一位符合3,000万港元投资门槛的申请人，都适合通过私人公司持有投资。

如果申请人家族的整体资产规模尚未达到要求，或者没有计划在香港建立具备员工、开支和实际管理功能的单一家族办公室，以个人名义持有投资可能更直接。

公司需要在什么时候满足条件？

私人公司必须在申请人提交投资规定审查申请之前符合相关条件。

申请人获得正式批准后，在根据新资本投资者入境计划获准留港的整个期间内，也必须确保该公司持续满足全部条件。

因此，公司不能只在申请时暂时符合要求。后续任何股权、业务、员工、开支、家族办公室或资产管理规模变化，都可能影响投资管理规定周年申报及续签审查。

指定投资账户可以用公司名义开立吗？

可以。

计划下的获许金融资产必须存放在合资格金融中介机构开立的指定账户内。指定账户可以申请人本人名义开立，也可以符合条件的控股公司名义开立。

合资格金融中介机构包括：

• 香港《银行业条例》下的认可机构；
• 持有第1类或第9类受规管活动牌照的持牌法团；
• 获准经营指定类别C业务的保险公司。

每名申请人或每家控股公司在银行、持牌法团及保险公司三个类别中，每个类别最多委聘一家金融中介机构，合计最多三家。申请人、控股公司与金融中介机构还须按照计划规定签订指定账户管理协议。

个人持有的投资可以转入公司吗？

根据2026年3月1日起生效的新措施，申请人在获准留港期间，可以把原本以个人名义持有的获许金融资产转移至符合计划要求的控股公司。

不过，在资产转移当日，该控股公司必须已经符合全部条件。转移后的资产也必须存放在以控股公司名义开立的合资格指定账户内。

在进行转移前，申请人应先确认：

• 公司已经符合家族投资控权工具或家族特定目的实体定义；
• 股权由申请人全资持有；
• 单一家族办公室符合管理资产规模要求；
• 员工及营运开支安排已经落实；
• 新指定账户已经开立；
• 金融中介机构能够配合计划申报；
• 资产转移不会被视为提取或减少已承诺投资。

不应先把资产转入普通公司账户，再补办家族办公室或指定账户手续。

公司失去资格后应该怎样处理？

如果控股公司在申请人获准留港期间无法继续满足相关条件，申请人不能继续把计划下的金融资产留在该公司名下。

申请人需要在新资本投资者入境计划办公室指定的期限内，把控股公司指定账户内的全部获许金融资产，转移至以申请人本人名义开立的另一个指定账户。

如果没有及时处理，可能被视为未能持续符合投资管理规定，进而影响周年申报、逗留期限延长及后续身份申请。

房地产可以由私人公司持有吗？

计划允许符合规定的房地产由申请人本人、申请人名下的独资企业，或申请人担任唯一股东的公司持有，其中也包括计划所定义的控股公司。

不过，以公司持有房地产仍需注意：

• 物业是否属于计划认可的房地产；
• 计入最低投资门槛的金额上限；
• 住宅物业成交价要求；
• 按揭贷款只计算申请人实际投入的资本；
• 出售物业后的资金需要按照规定重新投资；
• 公司股权和物业实益拥有权不得擅自改变。

公司可以收取物业租金，而符合规则的租金收入一般不需要重新投入计划。

每年需要准备哪些证明文件？

通过私人公司持有投资后，申请人每年仍须聘请香港执业会计师进行投资管理规定周年申报。

除一般投资账户结单及交易记录外，还应保存：

• 公司注册及商业登记文件；
• 最新股东和董事资料；
• 公司股权结构图；
• 家族成员关系说明；
• 家族投资控权工具证明；
• 家族特定目的实体证明；
• 单一家族办公室管理协议；
• 不少于2.4亿港元指定资产的管理记录；
• 两名香港全职员工的雇佣及薪酬记录；
• 每年不少于200万港元的营运开支明细；
• 公司指定账户结单；
• 投资买卖成交单据；
• 房地产买卖、产权及按揭文件；
• 外判服务协议及付款凭证。

申请人在正式批准后的每个周年日后一个月内，须提交履行规定文件及投资管理规定周年报表，并持续保存相关证明材料，供投资推广署日后抽查。

私人公司架构并不一定适合所有申请人

通过私人公司持有投资的主要价值，在于方便高净值家族统一管理投资、建立家族办公室架构，并在符合条件的情况下评估香港家族办公室税务宽减。

但相较于个人持有，私人公司架构的设立及持续管理成本明显更高。

申请人不仅需要设立公司，还要处理家族办公室管理、员工配置、每年营运开支、公司账目、税务申报、投资账户、周年审查和长期合规等问题。

如果只是为了完成3,000万港元投资要求，而家族资产尚未达到2.4亿港元，或者没有在香港建立实际家族办公室的计划，强行搭建私人公司架构未必具有实际意义。

申请前应先评估整体架构

通过私人公司持有投资，不只是更换投资账户名称，而是建立一套需要长期维持的香港家族投资管理架构。

申请人应在提交投资规定审查前，提前确认公司注册地、股权结构、家族投资控权工具资格、单一家族办公室安排、管理资产规模、员工配置、营运开支及指定账户是否全部符合要求。

如果结构设计与实际营运脱节，即使公司已经注册、投资金额已经到位，也可能无法通过投资规定审查。

普通香港有限公司可以直接持有投资吗？

不可以仅凭香港有限公司身份直接满足要求。公司还必须由申请人全资拥有、专用于获许投资资产，并符合家族投资控权工具或家族特定目的实体及单一家族办公室管理等条件。

配偶可以持有公司部分股份吗？

原则上不可以。用于计划的控股公司必须由申请人或投资者全资拥有，加入配偶或其他家族成员作为股东可能导致公司不符合规定。

2.4亿港元是公司的投资金额吗？

不是。2.4亿港元是具资格单一家族办公室为该家族的一个或多个家族投资控权工具管理的指定资产净值总额要求，并不等同于新资本投资者入境计划本身的3,000万港元最低投资金额。

两名员工可以由家族办公室统一聘用吗？

规则允许家族投资控权工具的活动外判给符合条件的具资格单一家族办公室，但具体员工、外判活动及费用是否符合要求，需要结合实际雇佣关系、服务内容和证明文件判断。

公司不再符合条件会影响续签吗？

可能会。申请人须在获准留港期间持续确保控股公司符合要求。如公司失去资格，应在计划办公室指定期限内将相关金融资产转移至申请人本人名义的合资格指定账户。