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通过香港新资本投资者入境计划（New CIES）获得正式批准后，并不意味着完成一次3000万港元投资，就可以一直自动续签。
按照2026年现行政策，New CIES主申请人正式获批后，一般首次获得最长24个月香港逗留期限。之后如果持续符合投资组合维持规定以及香港正常入境要求，每次续签一般可获最长3年逗留期限，之后继续按照相同原则申请延期。
因此，市场上常说的香港投资移民身份时间线可以理解为：
2年首次身份 → 3年续签 → 3年续签 → 后续继续延期。
但真正决定香港投资移民续签能否顺利完成的，不只是签证什么时候到期，而是过去几年里有没有一直符合New CIES的投资管理规定。
香港投资移民第一次什么时候续签？
New CIES正式批准后，主申请人及符合条件的受养人通常首先获准在香港逗留最长24个月。
到了第一次身份即将届满时，续签窗口通常在：
现有逗留期限届满前3个月内。
香港入境事务处建议申请人在3个月窗口开放后尽早提交，并在任何情况下尽量至少在身份到期前6星期办理。
因此，如果e-Visa显示：
2028年10月31日到期，
就不建议拖到2028年10月中旬才第一次处理。
更合理的是提前检查：
投资组合；
周年申报；
执业会计师文件；
护照有效期；
配偶和子女签证；
以及New CIES办公室审查时间。
续签不是直接向入境处交申请
这是New CIES续签与很多普通香港工作签证最大的区别。
投资者在申请延期之前，需要先在逗留期限届满前不早于3个月，向New CIES办公室申请：
Assessment on Portfolio Maintenance Requirements——投资管理规定审查。
New CIES办公室会核实申请人过去是否持续满足投资组合维持规定。确认符合后，会发出相应的审查证明书（Certifying Proof），并把审核结果通知香港入境事务处。
因此，续签实际上存在两个审核环节：
New CIES办公室
负责确认投资是否持续合规。
↓
香港入境事务处
负责决定是否批准新的香港逗留期限。
周年申报和续签审查是一回事吗？
不是。
这是香港投资移民续签最容易被忽视的问题。
New CIES要求投资人在正式批准加入计划后的第一个周年日以及以后每一个周年日，都需要自行聘请香港执业会计师，协助证明持续符合投资组合维持规定。
申请人需要在每个周年日之后1个月内，向New CIES办公室提交：
Fulfillment Document
以及
Portfolio Maintenance Requirements Anniversary Statement。
所以整个身份周期实际上有两类动作：
| 时间节点 | 需要做什么 |
|---|---|
| 每个正式批准周年日 | 完成投资管理规定周年申报 |
| 签证即将到期前 | 申请投资管理规定审查 + 入境处续签 |
不能认为：
“反正两年后才续签，中间什么都不用做。”
周年申报本身就是New CIES长期合规的重要组成部分。
投资组合必须一直保持3000万市值吗？
这个问题不能简单理解成：
每天账户市值必须始终显示3000万港元以上。
New CIES真正要求的是申请人在计划期间持续符合Portfolio Maintenance Requirements，包括不能通过主动撤走承诺投资等方式降低应维持的投资。
对于获许金融资产，如果出售或者变现某项合资格资产，投资者仍然可以继续符合计划，但需要把不少于该资产出售当日市场价值的金额重新投资于New CIES认可的获许投资资产。
例如：
一项股票资产出售当天市值为HK$5,000,000，
如果希望继续符合New CIES要求，就不能只重新投入300万，而需要按照计划规定重新配置不少于相应市场价值的合资格资产。
因此：
可以换资产 ≠ 可以随意把本金抽走。
投资期间产生的利息和股息可以取出来吗？
可以。
现行New CIES投资组合维持规则允许申请人从指定账户提取由获许金融资产直接产生的：
现金股息；
以及
利息收入。
因此，投资计划主要约束的是New CIES承诺投资本身，并不是要求把所有投资收益永久留在指定账户。
不过，如果出售原有获许资产，资产本金如何重新投资，则需要继续遵守投资组合维持规则。
房地产卖掉以后会影响续签吗？
不一定。
New CIES允许符合规定的房地产作为获许投资资产之一。如果投资人出售已经用于计划的房地产，可以继续符合计划，但需要按照规则，把销售所得中扣除原有按揭贷款后的相应资金重新投资于其他New CIES获许投资资产。
房地产产生的：
租金收入
则可以由申请人保留，并不需要全部锁定在New CIES投资组合中。
所以：
卖房本身不是问题，
真正的问题是：
卖房后资金有没有按照计划要求重新配置。
香港投资移民续签需要哪些材料？
香港入境事务处目前列明的New CIES主申请人续签核心材料包括：
- 有效旅行证件；
- 香港身份证；
- New CIES办公室发出的投资组合维持规定审查证明；
- 如属于持中国护照并以外国永久居民身份符合计划者，还需要有效的外国永久居民身份证明。
需要注意，申请人的旅行证件在提交延期申请时目前要求拥有至少3.5年有效期。
入境事务处也保留根据个案要求进一步补充材料的权利。
因此续签之前不要只检查：
“我的投资还在不在。”
还应该检查护照、香港身份证及相关海外永久居民身份证明是否仍然有效。
New CIES审查证明还没下来，签证快到期怎么办？
这是非常重要的一点。
香港政府明确规定：
即使New CIES办公室的投资管理规定审查证明尚未正式取得，主申请人和受养人仍然必须在原有逗留期限届满前向入境事务处提交延期申请。
之后入境处会根据申请人是否补交有效的New CIES审查证明继续处理续签。
因此：
不能因为正在等待InvestHK/New CIES办公室审核，就让现有香港签证过期。
这也是为什么续签最好提前规划。
已经递交续签，可以在香港一直等结果吗？
不能这样理解。
香港入境事务处明确提醒：
除非在特殊情况下获得入境处处长批准，否则受逗留期限限制的人，即使已经提交延期申请，如果原有身份在审批过程中届满，仍然需要在原逗留期限届满前离开香港。
所以：
提交续签申请 ≠ 原签证自动延长。
逾期逗留属于严重违反香港逗留条件的行为。
这也是官方建议至少提前6星期提交延期申请的重要原因之一。
香港投资移民续签一次可以批多久？
在申请人持续符合New CIES投资组合维持规定，并继续满足正常香港入境要求的情况下：
每次续签通常最长可获得3年。
之后如果仍然符合规定，可以再次按照相同流程申请最长3年延期。
所以典型长期身份结构可以表示为：
首次：24个月
↓
第一次续签：最长3年
↓
第二次续签：最长3年
↓
之后：继续按规定续签。
需要注意：
2+3+3是一种常见的逗留期限结构，不是自动获批公式。
香港入境事务处明确说明，并不是所有延期申请都会必然获批。
配偶和子女需要一起续签吗？
需要管理各自的身份。
New CIES受养人的逗留期限通常与作为保证人的主申请人挂钩，而且符合资格的New CIES受养人可以在香港就业或学习。
续签阶段，受养人也应在自己的逗留期限届满前办理延期。
目前家属常见续签资料包括：
受养人的有效旅行证件；
香港身份证（11岁或以上适用）；
主申请人的香港身份证；
主申请人的旅行证件及香港身份资料；
以及适用于特定中国籍人士的外国永久居民身份证明。
因此：
主申请人续签获批 ≠ 配偶和孩子完全不用提交续签申请。
有家庭的投资者最好统一管理全家的签证到期日。
香港投资移民续签费用是多少？
New CIES属于香港现行“指明计划”。
截至2026年8月，主申请人和每一名受养人每次提出延期申请，均需要支付：
申请费：HK$600／每宗申请。
如果续签获批后的相关逗留期限超过180日，现行签证签发费为：
HK$1,300／人。
因此，如果获得普通3年延期，目前香港入境事务处层面的费用通常为：
HK$600 + HK$1,300 = HK$1,900／人。
一家四口申请续签，则每一位家庭成员均需要按适用收费分别处理。
这些费用不包括：
香港执业会计师；
投资管理；
金融机构；
法律；
税务；
以及其他私人专业服务费用。
申请续签时必须人在香港吗？
是。
香港入境事务处现行New CIES续签要求明确规定：
申请人在提交延期申请时必须身处香港。
续签获批以后，在支付签证签发费用并领取新的e-Visa时，申请人同样需要身处香港。
因此，经常长期在海外生活的投资者，需要提前把本人和家属的香港行程纳入续签安排。
投资违规会不会影响家属续签？
会存在明显风险。
主申请人能够维持New CIES身份的一个核心条件，是在获准逗留期间持续满足计划要求，包括投资组合维持规定。香港入境事务处明确规定，只有在持续符合这些投资要求和正常入境条件时，才通常会批准最长3年的延期。
而受养人的身份期限又与主申请人挂钩。
因此：
主申请人的投资合规出现严重问题，不只是个人投资账户的问题，也可能进一步影响整个家庭的身份规划。
这也是为什么投资记录和周年申报不能等到续签前才临时整理。
7年以后还需要继续续签吗？
到了第7年，需要根据申请人的实际居住情况区分两种路径。
路径一：申请香港永久居民
如果主申请人或受养人已经在香港：
连续通常居住不少于7年，
可以依法申请香港居留权。
需要注意：
投资维持7年，并不自动等于连续通常居住7年。
官方明确表示，如果申请人只是把资金投资在香港，但本人没有在香港连续通常居住，并不能仅凭投资取得香港永久居民身份。
路径二：申请无条件逗留
如果投资人没有满足香港永久居民所要求的连续通常居住，但已经连续不少于7年符合New CIES投资管理规定，主申请人及其受养人可以在第7年以后申请：
Unconditional Stay——无条件逗留。
申请前仍需要先让New CIES办公室核实过去不少于7年的投资组合维持合规情况。
获批后，可以进入并逗留香港，而不再受原有逗留条件和期限限制。
永居和无条件逗留有什么区别？
可以简单理解为：
| 第7年情况 | 长期身份方向 |
|---|---|
| 连续通常居住香港不少于7年 | 申请香港永久居民 |
| 投资合规满7年，但不满足通常居住 | 申请无条件逗留 |
所以：
3000万投资决定你能否持续走New CIES，
而
是否真实通常居住香港，则影响你能否走到香港永久居民。
对于长期主要在海外经营业务的高净值人士，这两个目标最好从第一年开始就区分清楚。
香港投资移民续签最容易出现的6个问题
第一，只记得签证到期日，忘记每年周年申报。
New CIES正式获批后的每一个周年日，都涉及投资管理规定周年申报。
第二，到期前一两周才找CPA。
官方允许在到期前三个月申请延期，并建议至少提前6星期提交。
第三，出售投资产品后把资金取走。
出售获许金融资产后，需要按照New CIES投资组合维持规定重新配置相应资金。
第四，以为提交续签后可以自动留港。
现有身份不会因为延期申请正在处理就自动延长。
第五，只续主申请人，忘记家属。
配偶及子女仍需要根据自己的身份期限办理延期。
第六，以为投资7年就自动香港永居。
永久居民仍然需要满足连续通常居住香港不少于7年的法律要求。
香港投资移民续签，建议按照这条时间线管理
正式批准
↓
获得最长24个月New CIES身份
↓
第1个周年日后1个月内完成周年申报
↓
继续维持合资格投资组合
↓
第2个周年日前进入第一次续签准备
↓
到期前不早于3个月申请New CIES投资管理规定审查
↓
同时在签证到期前向入境事务处提交延期
↓
符合条件后获得最长3年续签
↓
每年继续完成投资管理周年申报
↓
下一次到期前重复投资管理审查 + 入境续签
↓
第7年根据实际情况申请香港永久居民或无条件逗留。
因此，香港投资移民续签真正需要管理的是两条线：
第一条是投资线——投资组合是否持续符合New CIES规则；
第二条是身份线——本人和家属是否在规定时间完成香港延期。
如果最终目标还是香港永久居民，则还需要增加第三条：
居住线——过去7年有没有建立真实、连续的香港通常居住轨迹。
把这三条线从正式获批第一年开始同步管理，远比第24个月临近到期时再临时整理资料更加稳妥。
本文依据截至2026年8月香港新资本投资者入境计划办公室及香港特别行政区政府入境事务处公开政策整理，仅供一般投资及身份规划参考，不构成投资、法律、会计或税务意见。New CIES投资管理、收费及延期政策可能调整，正式续签时应以香港政府最新Scheme Rules和个案审核结果为准。
